Estimation théorique
Rue des Grands Champs,17260 Cravans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Grands Champs,17260-Cravans indique un avis de valeur compris entre 193.000€ et 217.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.930€ et 2.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 193.000€ et 217.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.062€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.062€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cravans (17133), comprenant 955 habitants est de 7,02€, soit un loyer théorique mensuel de 702€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,67€, à 8,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 567€ et 870€ avec un indice de confiance de 6.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 193.000€ et 217.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.062€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.062€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cravans (17133), comprenant 955 habitants est de 7,02€, soit un loyer théorique mensuel de 702€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,67€, à 8,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 567€ et 870€ avec un indice de confiance de 6.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-01 | 9 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 91 | 802 | 205000€ | 2253€ |
2019-09-12 | 10 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 4 | 112 | 812 | 161500€ | 1442€ |
2020-10-20 | 7 | RUE DU CLONE | 6 | 152 | 851 | 275005€ | 1809€ |
2022-11-02 | 38 | RTE DE LA GRANDE MERCERIE | 4 | 96 | 500 | 185800€ | 1935€ |
2020-06-15 | 16 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 3 | 82 | 548 | 149705€ | 1826€ |
2020-12-14 | 1 | RUE DU FIEF DE BEAUMONT | 4 | 86 | 937 | 162000€ | 1884€ |
2022-09-29 | 3 | RTE DU GERZEAU | 6 | 143 | 838 | 240000€ | 1678€ |
2021-10-01 | 5 | RTE DE LA VIGERIE | 6 | 116 | 985 | 212000€ | 1828€ |
2020-11-27 | 6 | RTE DES MOULINS | 5 | 156 | 1349 | 223000€ | 1429€ |
2020-02-26 | 13 | RTE DE LA RENARDIERE | 4 | 89 | 0 | 155000€ | 1742€ |
2022-05-25 | 4 | RUE DU BOIS DU FIEF | 4 | 85 | 729 | 173000€ | 2035€ |
2022-07-05 | 8 | RUE DU FIEF DE BEAUMONT | 4 | 97 | 782 | 229470€ | 2366€ |
2019-08-09 | 2 | RTE DES MOULINS | 4 | 99 | 500 | 205000€ | 2071€ |
2021-02-16 | 6 | RUE DU FIEF DE BEAUMONT | 3 | 79 | 693 | 47000€ | 595€ |
2022-12-12 | 4 | RUE DES ANEMONES | 4 | 83 | 969 | 185000€ | 2229€ |
2023-06-01 | 10 | RUE DU FIEF DE BEAUMONT | 4 | 90 | 772 | 226400€ | 2516€ |
2019-12-17 | 13 | RUE DU BOIS DU FIEF | 4 | 90 | 1004 | 149800€ | 1664€ |
2022-06-30 | 19 | RTE DE LA GRANDE MERCERIE | 4 | 119 | 1000 | 365500€ | 3071€ |
2020-12-15 | 15 | RTE DE LA GRANDE MERCERIE | 5 | 169 | 4383 | 447650€ | 2649€ |
2021-09-15 | 5 | RTE DE LA GRANDE MERCERIE | 4 | 96 | 1000 | 25000€ | 260€ |
2021-11-19 | 45 | RTE DU GERZEAU | 5 | 320 | 2020 | 590000€ | 1844€ |
2020-06-17 | 2 | RUE DU JARDIN PUBLIC | 8 | 223 | 1017 | 150000€ | 673€ |
2022-03-28 | 7 | RUE DU MOULIN NEUF | 4 | 145 | 1004 | 290050€ | 2000€ |
2021-10-28 | 7 | RUE DU PORT | 5 | 148 | 273 | 348840€ | 2357€ |
2019-09-24 | 30 | RUE DU MOULIN NEUF | 4 | 98 | 704 | 50000€ | 510€ |
2020-08-17 | 17 | RTE DE GOUTERAND | 4 | 100 | 500 | 90000€ | 900€ |
2021-12-20 | 25 | RUE DU JARDIN PUBLIC | 10 | 309 | 2295 | 409000€ | 1324€ |
2022-02-08 | 5 | IMP DU MOULIN | 2 | 62 | 342 | 78000€ | 1258€ |
2019-05-28 | 5 | RUE DES ECOLES | 2 | 78 | 119 | 32400€ | 415€ |
2019-10-31 | 15 | RTE DE CHATENET | 3 | 98 | 619 | 105000€ | 1071€ |
2020-07-02 | 21 | RTE DE CHEZ BIROT | 4 | 137 | 5193 | 253843€ | 1853€ |
2021-04-30 | 21 | RTE DE CHEZ BIROT | 4 | 137 | 5193 | 295000€ | 2153€ |
2021-07-07 | 23 | RTE DE CHEZ BIROT | 6 | 252 | 1540 | 293000€ | 1163€ |
2021-09-08 | 4 | CHE DES COMMUNS | 1 | 40 | 37 | 30000€ | 750€ |
2022-02-18 | 23 | RUE DES JARDINS | 4 | 162 | 515 | 180000€ | 1111€ |
2023-06-16 | 4 | RUE DE LA MAILLARDE | 5 | 147 | 864 | 215500€ | 1466€ |
2020-10-19 | 36 | RTE DE LA CASCADE | 5 | 150 | 2116 | 250000€ | 1667€ |
2022-08-17 | 28 | RTE DE CHEZ BOUQUET | 4 | 111 | 875 | 50000€ | 450€ |
2020-03-13 | 96 | RUE DU PORT | 5 | 140 | 500 | 177330€ | 1267€ |
2022-03-28 | 24 | RTE DE LANGLADE | 7 | 280 | 1985 | 250000€ | 893€ |
2020-11-05 | 23 | RTE DE LA COUDAIGNERIE | 3 | 73 | 908 | 155000€ | 2123€ |
2019-10-28 | 36 | RTE DE CHEZ BIROT | 4 | 90 | 793 | 155000€ | 1722€ |
2021-07-29 | 36 | RTE DES BROUSSES | 2 | 50 | 407 | 70000€ | 1400€ |
2020-06-02 | 6 | CHE DU BOUILLEUR DE CHEZ BERTI | 5 | 117 | 822 | 146320€ | 1251€ |
2020-12-10 | 9 | RUE DES QUATRE ROUTES | 4 | 104 | 1000 | 215350€ | 2071€ |
2022-06-21 | 42 | RTE DE CHEZ BIROT | 4 | 123 | 523 | 285000€ | 2317€ |
2019-11-21 | 108 | RUE DU PORT | 4 | 97 | 966 | 115000€ | 1186€ |
2019-08-27 | 3 | ALL DU MARAIS | 3 | 83 | 673 | 135000€ | 1627€ |
2019-08-21 | 18 | RTE DE CRAVANS | 3 | 80 | 92 | 135000€ | 1688€ |
2020-11-18 | 2 | RUE DES QUATRE ROUTES | 3 | 80 | 1260 | 78000€ | 975€ |
2020-02-03 | 41 | RTE DE LA COUDAIGNERIE | 3 | 135 | 398 | 155000€ | 1148€ |
2021-06-29 | 14 | RTE DE CRAVANS | 2 | 90 | 838 | 80000€ | 889€ |
2022-10-28 | 10 | RUE DES MEUNIERS | 6 | 232 | 1175 | 500000€ | 2155€ |
2022-06-23 | 116 | RUE DU PORT | 7 | 253 | 500 | 296500€ | 1172€ |
2019-09-19 | 7 | CHE DE CHEZ PAUNAUD | 3 | 70 | 635 | 110000€ | 1571€ |
2022-07-25 | 49 | RTE DE LA COUDAIGNERIE | 5 | 176 | 1000 | 370000€ | 2102€ |
2021-08-06 | 16 | RUE DES MEUNIERS | 3 | 70 | 128 | 101000€ | 1443€ |
2022-02-11 | 18 | RUE DES MEUNIERS | 4 | 122 | 1032 | 230700€ | 1891€ |
2020-05-18 | 8 | LOT DE LA COUR DU BOIS | 4 | 90 | 834 | 171000€ | 1900€ |
2023-01-30 | 2 | CHE DE CHEZ PAUNAUD | 3 | 93 | 2485 | 162100€ | 1743€ |
2020-07-10 | 3 | RTE DE CRAVANS | 4 | 96 | 807 | 144000€ | 1500€ |
2020-10-22 | 1 | LOT DE LA COUR DU BOIS | 5 | 130 | 1051 | 227300€ | 1748€ |
2023-05-16 | 45 | RTE DE SAINTES | 4 | 88 | 0 | 180000€ | 2045€ |
2019-10-29 | 52 | RTE DE SAINTES | 6 | 169 | 1000 | 304300€ | 1801€ |
2022-12-16 | 10 | RUE DE LA COUR DU BOIS | 4 | 60 | 546 | 127000€ | 2117€ |
2023-04-20 | 24 | RTE DE SAINTES | 3 | 71 | 727 | 215000€ | 3028€ |
2021-05-11 | 35 | RTE DE SAINTES | 4 | 75 | 466 | 110000€ | 1467€ |
2020-06-05 | 22 | RTE DE SAINTES | 4 | 120 | 997 | 84000€ | 700€ |
2022-05-13 | 2 | IMP DU MOULIN DE LA COUR DU BO | 3 | 60 | 251 | 60000€ | 1000€ |
2022-04-14 | 56 | RTE DE SAINTES | 3 | 78 | 719 | 154300€ | 1978€ |
2021-05-31 | 6 | RUE DE CHEZ POTET | 4 | 88 | 1028 | 191150€ | 2172€ |
2021-02-03 | 31 | RTE DE SAINTES | 4 | 80 | 516 | 133000€ | 1663€ |
2021-04-19 | 19 | IMP DU PETIT BOIS | 4 | 127 | 683 | 178000€ | 1402€ |
2022-06-10 | 17 | RUE DES BROUSSES | 11 | 571 | 2000 | 713200€ | 1249€ |
2020-04-30 | 5 | RUE DE CHEZ POTET | 3 | 124 | 2678 | 105000€ | 847€ |
2022-06-10 | 17 | IMP DU PETIT BOIS | 4 | 105 | 500 | 180000€ | 1714€ |
2019-07-01 | 20 | RTE DE SAINTES | 4 | 79 | 1000 | 200000€ | 2532€ |
2020-10-12 | 18 | RTE DE SAINTES | 5 | 180 | 529 | 370000€ | 2056€ |
2023-04-27 | 10 | ALL DES BARRIERES | 3 | 55 | 1722 | 125000€ | 2273€ |
2020-12-16 | 14 | RTE DE SAINTES | 3 | 85 | 800 | 170000€ | 2000€ |
2021-08-23 | 8 | CHE DES PROTESTANTS | 4 | 99 | 811 | 203000€ | 2051€ |
2021-03-31 | 16 | RTE DE MORTAGNE | 4 | 125 | 1000 | 181300€ | 1450€ |
2022-08-29 | 16 | RTE DE MORTAGNE | 4 | 125 | 1420 | 259700€ | 2078€ |
2021-04-08 | 8 | RUE DES ECOLES | 4 | 97 | 292 | 35000€ | 361€ |
2021-12-02 | 30 | RTE DES CHENES | 5 | 112 | 1044 | 195000€ | 1741€ |
2021-03-19 | 17 | RTE DU COGNAC | 4 | 90 | 715 | 166000€ | 1844€ |
2020-09-18 | 15 | RTE DU COGNAC | 5 | 90 | 1200 | 161000€ | 1789€ |
2019-09-27 | 15 | RTE DE BENIGOUSSE | 4 | 87 | 500 | 135000€ | 1552€ |
2021-05-18 | 6 | RTE DE BENIGOUSSE | 10 | 306 | 945 | 494170€ | 1615€ |
2021-01-14 | 8 | RUE DE L ANCIENNE GARE | 4 | 125 | 245 | 90000€ | 720€ |
2020-03-23 | 17 | RUE DE LA SEUDRE | 6 | 136 | 1199 | 236350€ | 1738€ |
2020-12-21 | 2 | IMP DES PRES | 4 | 90 | 109 | 97000€ | 1078€ |
2020-10-08 | 2 | IMP DES PASSEROSES | 6 | 110 | 53 | 110000€ | 1000€ |
2023-02-16 | 47 | RTE DE CHEZ CHAUVIN | 4 | 107 | 486 | 235850€ | 2204€ |
2021-07-09 | 34 | RUE DE L ANCIENNE GARE | 5 | 168 | 1551 | 275500€ | 1640€ |
2020-01-18 | 7 | CHEM DU VIEUX MOULIN | 5 | 118 | 1000 | 238000€ | 2017€ |
2019-05-29 | 9 | RTE DES CHENES | 4 | 86 | 900 | 120000€ | 1395€ |
2022-04-27 | 2 | RTE DU CHAILLAUD | 4 | 95 | 948 | 140000€ | 1474€ |
2022-09-05 | 47 | RTE DE GEMOZAC | 4 | 120 | 500 | 28565€ | 238€ |
2019-08-08 | 4 | CITE DES FOURMIS | 4 | 82 | 600 | 136000€ | 1659€ |
2022-06-16 | 4 | CITE DES FOURMIS | 4 | 82 | 600 | 158939€ | 1938€ |
2020-08-29 | 44 | RTE DE SAINT SIMON | 6 | 183 | 2390 | 167600€ | 916€ |
2021-04-30 | 1 | RUE DU MOULIN ROUGE | 4 | 95 | 905 | 155000€ | 1632€ |
2019-10-14 | 8 | LOT LE PRE DE SAINT SIMON | 4 | 92 | 927 | 155000€ | 1685€ |
2020-09-25 | 28 | RTE DE BENIGOUSSE | 3 | 97 | 1454 | 162213€ | 1672€ |
2021-12-14 | 28 | RTE DE BENIGOUSSE | 3 | 97 | 1454 | 210050€ | 2165€ |
2021-10-28 | 3 | RUE DU MOULIN ROUGE | 3 | 74 | 863 | 154850€ | 2093€ |
2020-12-10 | 3 | LOT LE PRE DE SAINT SIMON | 4 | 76 | 628 | 143500€ | 1888€ |
2020-12-11 | 7 | LOT LE PRE DE SAINT SIMON | 4 | 76 | 762 | 175000€ | 2303€ |
2021-02-05 | 37 | CHE DU MORNAIS | 4 | 123 | 2147 | 226500€ | 1841€ |
2019-11-12 | 1 | CHEM DE BEAUREPAIRE | 10 | 275 | 1312 | 460428€ | 1674€ |
2020-09-03 | 3 | CHEM DE LA CROIX | 4 | 107 | 1596 | 170000€ | 1589€ |
2020-03-09 | 20 | RUE DU GRAND CHAMPS | 5 | 136 | 1000 | 259780€ | 1910€ |
2022-06-30 | 39 | RTE DU COGNAC | 4 | 83 | 1166 | 216000€ | 2602€ |
2022-02-14 | 9 | RUE DU MOULIN ROUGE | 5 | 107 | 944 | 210000€ | 1963€ |
2020-08-17 | 1 | RTE DES CHENES | 4 | 101 | 500 | 204000€ | 2020€ |
2021-05-11 | 28 | RTE DU COGNAC | 4 | 91 | 1000 | 218000€ | 2396€ |
2023-02-09 | 9 | RTE DU CHAILLAUD | 5 | 115 | 1472 | 164000€ | 1426€ |
2021-03-16 | 16 | CHEZ GOMBAUD | 3 | 90 | 540 | 135500€ | 1506€ |
2022-11-16 | 10 | RUE DE LIDON | 5 | 132 | 270 | 232000€ | 1758€ |
2023-04-03 | 4 | CHE DES CHAILS | 4 | 101 | 500 | 212100€ | 2100€ |
2022-04-28 | 43 | RTE DU COGNAC | 5 | 118 | 432 | 244000€ | 2068€ |
2020-11-02 | 43 | RTE DE SAINT SIMON | 4 | 127 | 638 | 80000€ | 630€ |
2022-12-27 | 8 | CHE DES CHAILS | 4 | 114 | 200 | 272820€ | 2393€ |
2020-11-09 | 39 | RTE DE BENIGOUSSE | 5 | 120 | 2700 | 230700€ | 1923€ |
2020-02-27 | 14 | CHEM DE LA CROIX | 5 | 122 | 1000 | 32500€ | 266€ |
2021-04-28 | 47 | RTE DE SAINT SIMON | 5 | 120 | 0 | 115000€ | 958€ |
2020-08-26 | 51 | RTE DE SAINT SIMON | 4 | 93 | 537 | 145451€ | 1564€ |
2021-01-06 | 52 | RTE DE BENIGOUSSE | 4 | 96 | 870 | 106000€ | 1104€ |
2019-09-17 | 2 | CHEM DU FIEF | 2 | 83 | 370 | 45000€ | 542€ |
2021-11-29 | 25 | RTE DE LA ROBINERIE | 6 | 120 | 124 | 135000€ | 1125€ |
2019-10-29 | 72 | RUE BENIGOUSSE | 4 | 150 | 816 | 75000€ | 500€ |
2021-07-20 | 20 | CHEZ GEOFFROY | 3 | 125 | 201 | 165000€ | 1320€ |
2020-11-23 | 10 | RUE DU VERDERON | 3 | 121 | 963 | 90000€ | 744€ |
2021-04-28 | 15 | RUE DES SABLES | 3 | 74 | 118 | 83200€ | 1124€ |
2022-07-05 | 18 | RTE DES PEPINIERES | 3 | 92 | 413 | 125000€ | 1359€ |
2021-01-14 | 5616 | RTE DE CRAVANS | 5 | 127 | 1595 | 183000€ | 1441€ |
2022-05-14 | 11 | CHEZ TANTIN | 4 | 160 | 374 | 261000€ | 1631€ |
2021-07-06 | 8 | CHEZ PLISSON | 3 | 126 | 1215 | 300000€ | 2381€ |
2020-09-22 | 19 | RUE DE CHEZ COUTANT | 3 | 135 | 3027 | 110000€ | 815€ |
2023-01-13 | 6 | RUE DE LA MOTTE | 1 | 40 | 258 | 20200€ | 505€ |
2021-01-12 | 9 | RUE DE LA PETITE MOTTE | 5 | 191 | 536 | 168000€ | 880€ |
2022-01-21 | 2 | RUE ENCLOUSE | 3 | 135 | 596 | 303500€ | 2248€ |
2020-08-18 | 24 | RUE D'ORENNES | 6 | 95 | 608 | 120000€ | 1263€ |
2020-09-23 | 33 | RTE DU MOULIN DE LA FOY | 4 | 120 | 648 | 225000€ | 1875€ |
2020-03-19 | 7 | CHEM DES GROIES | 3 | 70 | 736 | 152750€ | 2182€ |
2019-07-05 | 2 | CHEZ PLISSON | 6 | 200 | 1374 | 81000€ | 405€ |
2019-07-22 | 26 | FIEF D ORENNES | 4 | 104 | 583 | 127500€ | 1226€ |
2023-02-27 | 5 | CHEM DES GROIES | 3 | 96 | 736 | 240000€ | 2500€ |
2022-12-15 | 4 | CHEZ TANTIN | 4 | 79 | 284 | 226000€ | 2861€ |